怎么选购二手房

更新: 2016-08-14 20:22 作者:

购买二手房,这是所有不能购买新房子的人,必须选择的,小编把所有购买二手房的经验,告诉大家。请大家注意。

怎么选购二手房

首先是必须正规的二手房交易所。

这个属于大家经常说的“官方”,这个官方,会确认出售房子人的,所有证件,这些证件,如果有一个不能确认,也不会在交易所挂牌的,也就是交易所绝对不给挂牌,这个是比较严格的制度,因为一旦出现纰漏,交易所要承担责任的。

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中介部门会收费的。

但是也同样省去了许多后期的麻烦。虽然收费,但是还是比较把牢的。因为有了中介这个把关的地方,自己不用负责所有手续问题。这样也可以省去很多麻烦,不用理会所有手续问题了,等候去看房就可以了,当然要看房的,主要看上午10点——下午4点,这个时候的房子采光,至于什么房子的结构等事项,都是次要的。而我下面还会详细介绍。请继续看。

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也可以到自己相中的居民小区找出售房子的广告,与房主面谈。

这样,就可以省去中介的费用。不过,自己要辛苦一点。需要在小区多走走、多看看,记录上午9——10点的光线位置,以及下午4点左右,光线的位置,记住阳光照射在几楼,看看小区的周边环境,比如:学校、医院、菜市场、超市等所在位置。这个必须要留意的,重要项目。一旦有人要出售房子,你已经胸有成竹了,经过几天的转悠,小区的居民,包括小区的保安您已经认识很多,他们会给你推荐谁要出售房子。

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小心出售房子的欺诈行为。

耍进各种花招,说什么也是不能拿出其中的一个主要证件,也是发现你着急要购买房子,其实,卖家也是同样着急出手,所以,你必须稳住心神,不要表现出很着急的样子。要不紧不慢的严格审查所有手续,有必要,在前期写好一个单子,把需要检查的手续,都写下来防止着急出差。这就是一个好办法。

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需要检查的手续。

可以检查:购房发票、房屋产权证、土地使用证、产权人身份证,这个身份证很重要的,不要以为,有了房屋产权证,就可以了,这个可是不行的,房屋产权证和身份证必须配套,也就是必须是同一个人,绝对不允许出现第三者,如果房屋产权证与身份证不是同一个人,这样的房子,就坚决不要购买,防止日后生变,再着急,也不要购买。

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真的相中了这套房子。

你也不用着急,你可以跟随房主,到任何指定地点,等待身份证,有了与房产证一样的身份证,就可以购买这个房子了。也可以随房主一起去公证处公证,虽然也需要花钱,但是,公正之后,就不会再出现任何后期麻烦。多一点繁琐,少一些麻烦,双方都不会后悔生变。不要忘记,你们属于个人交易,所以,非常有必要去公证处。

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