租房不同房源不同应对方式

更新: 2016-07-22 21:07 作者:

小编给大家分享个人租房经验,谨防诈骗,多花冤枉钱,请多多指正,共分享。

房价太高,但日常生活中房子必不可少,因此租房成为很多人的首选。小编已创作一篇“如何分辨真假房源?快速分辨58、安居等假房源”,而鉴于找到房源后涉及问题很多,因此在这专列此经验,以供分享。

租房不同房源不同应对方式

先补充一下找房途径,在互联网时代,找房有传统方式如一处处问(拖亲人朋友找和亲自跑腿),找墙壁、找中介、网上找等。不管什么途径,总有忽悠,大忽悠和小忽悠,所以接下来分享一下租房遇见的问题。

租房不同房源不同应对方式

租房不同房源不同应对方式

1、大城市常见中介。中介收费一开始很混乱,后来逐渐统一为一个月房租中介费,但是除此之外还会收取垃圾处理费、物管费、公共卫生费等等种类繁多的费用。

支招:如果是找中介,在订房之前先咨询清楚中介费收费金额,收费时间以及押金等等,除了口头信息以外,一切要以合同收费为主,什么收费多少,什么不收费,末了必须加上除了合同规定费用外不再收取其他费用,没有也要加上去。并且在合同中,除了租客违约金之外,还必须写上中介违约金、东西损害赔偿,并写好双方权利与义务,以免霸王条款。收费必须要有纸质凭证,有条件的尽量要求要发票,除了爱国、刮奖,至少你可以做账,别忘了通常会附带水电费账单发票的。

租房不同房源不同应对方式

2、大城市假房东之一。常见有两种假房东,一种是私人也就是黑中介。具体操作就是私人承租几套房,稍加装修,把隔断分租以收取租金。这类假房东没有营业执照,职业不一定正当。会到处粘贴广告,守不守信完全跟个人素质有关。

支招:尽量不要找这类黑中介,黑掉了钱不要紧,重要的是人心险恶,犯罪事件往往多发就是这类,而且管理混乱、人员混杂,属于私自改建房屋,安全隐患没有保障。因为他们赚钱不上税,小买卖也没人管不好管。

支招:如何分辨黑中介?看房产证,分辨人是否当地人,实在想租就要签好合同了,合同内容同上1约定好相互间义务责任,提防东西赔偿、押金吞没等陷阱。无法获得正规票据,最少也得有个收据之类的凭证,没有章子就盖手印。

租房不同房源不同应对方式

3、大城市假房东之二。另一种是由比较大型的中介公司或房地产公司操作,通常做法是将清水房或二手房几年几年的承租(没卖出的)在公司里,然后花点钱做简单装修,配备不同档次的装修和家具,再加以分租或整租。有公寓式,也有整套的。

支招:这种可能是目前做的比较好的中介或房地产新招,也比较受欢迎。一般情况是比较正规的合同,但是同上1,也要地方合同陷阱,避免霸王条款。特别是在押金退给方式、时间、东西损害赔偿以及其他费用收取方面千万注意。所谓中介坑就坑在押金上,合同没约定清楚,钱在别人手上,想怎么扣就怎么扣。注意押金条要正式票据。

4、合租。合租对象有陌生人合作、熟人合租,当然合租房源也有中介和个人之分,这些就不说的,只说合租对象方面注意的问题。所谓亲兄弟明算账,合租不分熟人陌生人。最基本的合同共签或托付一方签,但在租金及其他费用方面一定要在口头商议基础上进行书面约定清楚,以免口角之争。水电费、押金等问题同样要约定清楚并写明白,在日常费用如上网费、卫生管理费、东西损害赔偿等也需根据人数或平摊或协商写清楚,并签名盖手印保留约定文书。

5、个人整租。这个除了参考1合同等内容,注意票据等凭证,关键还在于分辨好房东是个人还是其他房源,参考经验“如何分辨真假房源?快速分辨58、安居等假房源”,再根据上面各种情况应对。谢谢。