签订购房合同要注意哪些问题

更新: 2016-07-21 23:06 作者:

买房子对于我们来说是人生的一件大事,马虎不得,好不容易买到的房子,在签订购房合同时也要打起十二分精神,不能因为在签合同时不仔细,落入“圈套”还不自知,今天小编来给大家敲个警钟,希望对大家签订购房合同时能帮上忙。

签订购房合同要注意哪些问题

我们都知道合同是我们关注的重点,自然其中的相关事项我们也要看仔细了。 首先我们要明确房屋的基本信息是否与认购书上的一致;其次我们要弄清楚付款方式以及若没有没有依约付款需要承担什么样的责任;房屋的交付日期也要标注清楚,不能含糊不清,一旦开发商没有按期交房,则需要承担违约金,所以一定要注明清楚。

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产权登记的期限,要看清楚违约责任是以什么时间为依据,日还是工作日,不要小看这一点,两者可是打不同哦!若是以工作日为依据,则会出现比实际交付时间延长的现象。

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关于违约金条款,一定要看清楚比例以及是按日计算、按房屋总价款计算或是按实际付款为基数计算;以防开发商出现违约时,以不明确的条款为自己推脱。

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明确装修标准,现在有很多房屋都是精装修,在合同上一定要标明提供装修的公司以及使用的品牌,以免精装修变成“惊装修”。

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公摊面积这一部分也不能忽视,公摊的面积是哪一部分,确定公摊的位置,以免不良开发商在这上面做文章。

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退房责任,目前随着房价的日渐上涨,有时可能一天一个价,所以会出现一些不诚信的开发商有违约的现象发生,所以要明确一旦退房开发商要承担什么样的责任,写明在确定的日期内要求开发商退还全款,包括银行的利息、违约金等。

签订购房合同要注意哪些问题

以上关于购房合同的那些事小编就说完了,希望大家在签合同时可以长个心眼,看仔细了。

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